房贷还款方式能够更改吗 还款有宽限期吗
2024/10/1 23:39:29
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买房对于绝大多数的家庭来说都是一件大事,不过买房并不容易,对于普通家庭来说也是需要奋斗很久。就算手里有存款,但大部分人还是会选择贷款买房。那贷款买房后,还款中途可以变更还款方式吗?
一般来说,买房后想要变更还款方式基本不可以。第一,我们在购买房产时,签署的合同已经明确表明了以后的还款方式,如果要变更的话,银行要办理变更手续,这个过程比较复杂,需要耗费银行的人力、物力等等,所以一般银行是不会同意变更的。
第二,银行的还款方式主要是等额本金和等额本息两类,虽然两个词只一字之差,但是两种还款方式所产生的利息相差很大。等额本金相较于等额本息来说,要先银行还的利息小很多,如果变更还款方式,对于银行来说会损失很多收益。
很多购房者在刚开始贷款购房时,由于经济能力不够,不得不选择等额本息的还款方式。等到手头的闲钱多起来了,为了节省利息,想把等额本息改成等额本金。贷款买房对于购房者来说是负债,可对于银行来说是收入,所以更改还款方式对于银行来说没有好处,当然不同的银行规定也有所不同,具体相关的建议咨询贷款银行。
不过购房者也可以选择提早还款来尽快减轻自己的压力,毕竟每个月还房贷也是一笔不小的数目。不过提前还款前,购房者还是要分析清楚这是否对于自己是有益的,避免做出错误的决定,导致自己利益受损。
总之,贷款买房想要变更还款方式是较难的,大家在购买房产前,就要确定自己的还款方式,根据自己的实际情况来选择,避免前期的还款压力太大,影响自己的日常生活。前期资金充足的话,选择等额本金更为经济划算。