买房贷款办不下来应该怎么补救？

贷款不是随随便便就可以申请的，它有严格的审核条件。千万不要等首付款付完了之后才发现问题，就麻烦了。购房者买房的一般都需要贷款的评论，那么贷款办不下来的原因有哪些？

接下来主播就跟大家分享一下。贷款批不下来主要分三种方面的原因。

第一个是购房人自身的征信问题，或者是材料准备的不充足。

第二个是开发商或者是卖房人的问题。

第三个是银行审批的问题。如果个人征信逾期不是故意造成的，可以跟逾期的银行去协商，开具非恶意逾期证明。提前打好征信报告来联系主播，我会对接银行的信贷专员。

就算有问题，咱们早发现早解决。如果是因为开发商出售的房子没有预售许可证，或者是这个房子已经被工程抵押了的情况，导致贷款办不下来。我们购房者可以要求开发商解约，退还我们的首付款和定金，并承担相应的违约责任。有时银行的客户会比较多，信贷人员会告诉你审核已经通过了，但是放款还需要排队，这个时候我们只需要耐心等待就好了。

如果说合同上已经约定了放款的最后期限，银行单方面原因没有放款，我们可以主张银行的承担违约责任。

买房贷款如果说办不下来怎么补救？可以通过以下4种方式。

第一种是补救性的贷款。我们先要找到银行的专业去沟通，贷款是批不下来原因到底是什么？如果问题是出在于购房人本人的信用流水负债等情况，我们可以去增加首付款的数额，减少贷款数额，资料整理齐全之后，向银行再重新申请贷款。

第二种补救的方式就是换家银行，鸡蛋不要放在同一个篮子里面，申请房贷也是同样的道理。如果这家银行申请不过，那就换一家银行。不同的银行，对于贷款的条件规定和审核均不相同，说不定换家银行就过了。

3种补救的方式就是找担保公司。如果说购房者的资质不太好，又特别想买这套房子，可以去找担保公司，可能会比你直接去银行贷款要高。除了要支付手续费之外，可能还会有担保费和利息费用的支出。

第四种补救的方式就是退回首付款。如果说是买了二手房，就只能跟业主协商解除合同，达到互不违约，互不承担责任的以及赔偿金的目的。如果说人家不愿意，可以约定一下赔偿金额，主要是以协商为主。

以上关于贷款办不下来的补救方法，希望可以帮到你。我是武汉新房苗苗姐，一个说实话办实事的地产人。