按照现在3000每平米的价格来计算，300W可以买到1000平米左右的标准厂房，目前市场上主流的单层或2层的厂房，适合各类中小企业使用。一般，一层可做隔层，相当于又多了一部分使用面积，增加厂房的使用率。

一楼可以放大型生产设备，二楼可以进行轻加工，再往上，可以做办公或者仓库。购买的厂房不仅可以自己使用还可以出租。比如300W购买的厂房拿来出租，市场租金每月每平在20元左右，1000平米一个月的租金就是2W元，一年就是24W元的租金收入，300W的投入大概12年回本，前提是不考虑通货膨胀和上涨租金的情况下。另外，厂房资产每年都在升值，而且300万投资厂房普遍对于中小企业来说没有太大的现金流压力，投入资金不多，厂房面积也不是太大，自用，投资都很合适。