突然看到银行个人贷款利率转换的通知，一头雾水，众说纷纭，以下是某专家分析：

专家：存量房贷定价基准转换，是好事，也不复杂，不明白吃瓜群众为什么还有那么多疑问。相关问题我再重复一遍（请不要再来咨询我了）：

1.为什么非要转？这不是商业银行吃饱了撑着没事找事，而是央妈的明确要求。央妈很闲吗？不，因为贷款基准利率基本上要废了，所以要转成以LPR为定价基准（或固定利率）。

2.转成什么更好？毫无疑问，转成LPR！在看得见的未来，LPR呈下降趋势，转了之后2021年开始你的贷款利息会减少。30年后LPR上升还是下降？不知道。但你可能提前还清贷款或卖房子。

3.能保留7折利率？转不转换LPR，看LPR走势，与现有房贷利率无关。即便你之前是7折利率（3.43%）也应转换，转换之后加点是—137个基点（3.43—4.8%）。在你还清贷款之前，这个—137个基点作为加点值，将保持不变。

4.转换如何操作？看银行公告，听银行安排。各家银行操作方式可能略有不同，但原则、标准都一样。比如建设银行作为房贷份额最大的银行，目前可以通过网上银行、手机银行等“非接触式”办理，很方便。