loft属于公寓还是住宅？买loft公寓需要注意什么？这篇文章告诉你

相比较价格高昂的住宅房，新式的loft房屋不仅有两层，拥有现代化的装修，而且一般修建与市中心，出门上下班非常方便，更重要的是loft总价比常规的住宅房要低一些。这一切都对在大城市打拼的年轻人有着很强的吸引力，那么我们今天就来看一下loft属于公寓还是住宅?买loft公寓需要注意什么?

一、loft属于公寓还是住宅

loft一般属于公寓并不是住宅。loft作为一种比较新型的房屋类型一般在大城市当中比较常见，此类房屋的格局在出售时因为只计算一层的面积，但可以在装修的过程当中加上隔板，打造出另外一个立体的空间，所以受到了许多年轻购房者的喜爱。按照使用面积进行计算，每平方米价格实际低了15%-25%，而且大多数不存在有限购的问题，所以更加适合于年轻的购房者刚需购买。

LOFT虽然有很多的优点，但更加适合于一个人或者是两个人进行居住，如果家中有老人或者是孩子本身来讲，就有诸多的不便，特别是家中还有楼梯，可能会造成上下楼不方便产生意外。另外在装修之后很容易会出现单层层高不足的情况，在居住的过程当中会有明显的压抑感，所以如果是整个家庭进行居住，建议还是考虑购买住宅。

二、买loft公寓需要注意什么?

1、层高。如果层高比较矮，会影响到居住的舒适度。但是如果太高，也会受到政策的影响。根据我国建筑的标准 loft户型，标准层高需要超过4.9米。如果不在这样的范围之内，后期分成两层，会导致有一层的层高达不到要求，居住就会受到影响，比如影响到采光和通风效果。

2、产权年限。loft公寓一般都属于商业的性质，产权有的是40年，有的是50年，和普通的住宅70年的产权有很大的差异。所以，需要根据它的产权还有价格对比一下。

3、考虑成本。虽然loft的户型比较小，总体面积小，价格也会更加低。但是如果购买的是首套房，需要支付首付款达到一半。同时公寓的贷款年限，可能只有10年。

4、考虑生活成本。loft公寓一般修建在市中心，拥有较好的物业管理，那么物业费、供暖费、供电费、供水费等等就是少不了。而且loft公寓还是商业收费标准，长期居住的成本比普通住宅要高很多。

以上这些就是“loft属于公寓还是住宅?买loft公寓需要注意什么?”的全部内容了。我们在知道了关于loft的知识后，后续自己如果有购房需求，那么就要从自身出发，看看自己购房是用来居住还是投资，然后再去选择房屋的类型。