众所周知，公积金账户余额会对公积金贷款额度造成一定的影响，如果你的公积金账户余额为零，那么你可就无法使用公积金贷款买房了。那么问题来了，住房公积金0提取，额度就会很高吗？其实不然，以下这5种情况除外！

缴存公积金

情况1、缴存时间太短

随着楼市调控的不断升级，现在各地的公积金政策也在发生着变化，其中北京公积金新政规定：公积金贷款额度直接与缴存时间挂钩，即住房公积金缴存时间越久，公积金额度就会越高，换言之，如果你住房公积金缴存时间太短，那么你的额度可就会很低了。

情况2、征信存在不良

个人征信不良不仅会影响商业贷款额度，也会对公积金贷款额度造成影响。所以，大家在申请公积金贷款之前，一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，不拖欠生活费用。

个人条件差

情况3、个人条件较差

与商业贷款一样，在申请公积金贷款时，也会审查借款人的条件。如果借款人条件较差，那么即便公积金贷款获批了，相信额度也不会太高。所以，大家在申请公积金贷款前，一定要注意提高自己的个人条件。

情况4、首付比例较高

贷款额度=购房款-首付款。据此可知，在购房款一定的情况下，首付款越多，贷款额度就会越低。所以，如果你想要多贷公积金贷款，那么不妨降低首付比例。

老人买房

情况5、借款人年龄大

借款人的年龄也会影响公积金贷款额度。如果借款人年龄超过60周岁，那么基本也就等于拒贷了。所以，大家申请公积金贷款时，不妨让家中处于黄金年龄的成员去，这样不仅成功率更高，还可以获得更高的额度。

在这个高房价时代，随便买套房子就得百万上下，如果公积金贷款额度太低，那显然是不足以支付购房款的。所以，如果你的住房公积金0提取，但额度却很低，那么不妨从以上这5种情况找找原因吧！