各地区有差异，本文以西安为例！

一、共有产权房定义

是政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。

二、优点

1. 低于市场价，均价6000-8000元/平米（西安）；

2.五证齐全，有房产证；

3.可按揭，支持公积金贷款和商业贷款，正常贷款利率；

4. 建筑面积: 90-144平米；

5. 精装修现房，一手新房；

5.满五年可上市交易，和商品房同等增值空间；

6.拥有100%使用权；

7.孩子可就近上学；

8.房源分布于西安市各个区域，目前在建房源15万套，计划建设总套数30万套；

三、申请条件

1. 年龄22周岁以上；

2. 申请人及其家庭成员在西安市无房，5年内无房产买卖交易记录；

3.必须具备购房资格(落户西安满一年以上；有人才认定；有5年连续社保；有5年个税；落户未满一年加连续一年社保即可)

四、所需资料

1. 申请人及家庭成员身份证；

2.申请人及家庭成员结婚证(单身无需提供) (离婚的提供离婚证和离婚协议)；

3. 申请人及家庭成员户口本；

4. 提供未成年子女出生证明；

1. 提供购房资格；

6.申请人及家庭成员一寸红底照片各2张；

(以上资料面审时需要带原件)