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为什么贷款30年比20年好 原因在这

2024/4/21 14:34:18

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大多数人在买房时选择贷款买房,那么,在选择贷款期限时需要多长时间呢?大多数人可能在30年到20年之间犹豫,而一些经济实力雄厚的人可能会选择15年或10年。

虽然贷款期限的选择受到房屋年龄、贷款人年龄和偿还能力的限制,但30年还款期具有以下三个优势,这使其成为大多数人的首选。为什么大多数人选择买房30年?看完之后,我知道有很多好处!


1、长期来看,每月还款压力很小

许多人为了结婚而购买房屋,但他们还面临其他费用,如结婚后的花销都不是一笔小费用,此,30年还款期可以尽可能减少夫妻每月的还款压力。例如,同样的贷款是200万,贷款是20年,相当的本金和利息仍然接近每月13100元。如果贷款是30年,每月只需要接近10600元,每月盈余可以2500元用于生活消费


2、长期更适合提前还款

一般来说,银行偿还利息然后偿还本金,所以提前还贷不应超过贷款期限的1/3,因为那时你已经偿还了大部分利息,提前还款意义不大。

3、可以买更好的房子

由于贷款期限越长,每月供应越少,那为什么不买更大的房子?


不是每个人都适合30年贷款

由于长期贷款期和贷款额高,有很多优点,每个人都应该选择30年的贷款吗?答案肯定是否定的。首先,当银行发放贷款时,它将审查借款人的家庭收入,以确定借款人的月收入是否足以偿还抵押贷款按月付款,因此收入不稳定,信用不良或超额收入的人不想借入30年份。这也很困难。

其次,借款人必须根据其家庭收入和实际情况确定贷款方式和年龄。抵押贷款的支付应以不影响家庭生活为前提,并应认真考虑月度和家庭收入的比例。虽然贷款期限较长且贷款额度有一定优势,但如果这个比例过高,将不可避免地减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。

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